KVR-URAKOINTI ELI KOKONAISVASTUURAKENTAMINEN
KVR-toimintamallissa Consti Talotekniikka ottaa kokonaisvastuun kaikista suunnittelu- ja järjestelytehtävistä lopullisen toteutuksen mukaan lukien.
KVR-urakasta tehdään kirjallinen sopimus, jossa määritetään sopimuksen laajuus, sopimusaika ja kustannukset.
Monipuolisen suunnittelu- ja tuotanto-osaamisen avulla varmistamme pitävän budjettipohjan ja kustannustehokkaan lopputuloksen. KVR-toimintamalli ei sido rakennuttajan resursseja ja nopeuttaa hankkeen läpivientiä. Rakennuttajalla sitä vastoin on enemmän vaikutusmahdollisuuksia projektin aikana ja palaute on nopeaa. Materiaalit ja ratkaisut suunnitellaan tilaajan vaatimusten mukaan.
KVR-kohteisiin kuuluu normaalin kahden vuoden takuuajan lisäksi 10 vuoden KVR-vastuu.
Mitä KVR-urakointi on?
KVR-urakointi tarkoittaa kokonaisvastuurakentamista. Voidaan puhua myös "avaimet käteen" -urakointimallista, sillä siitähän pohjimmiltaan on kyse. KVR-urakassa urakoitsija ottaa vastuun suunnitelmista, järjestelyistä ja totetutuksesta. Consti Talotekniikalle KVR-urakointi on ns. ydinbisnestä, jossa suunnitteluosaaminen ja tekninen tietotaito yhdistyvät asiakkaan parhaaksi.
KVR-urakkamuoto pähkinänkuoressa
- rakennuttaja valitsee urakoitsijan hankkeen alkuvaiheessa tasavertaiseksi
- rakennuttaja, pääurakoitsija, muut urakoitsijat ja sovitut yhteistyötahot toimivat yhdessä
- urakoitsijan vastuulla suunnittelu, toteutus ja laitoksen toimivuus
- suunnitellaan ja toteutetaan sovittujen lähtötietojen mukaisesti toimiva järjestelmä
- asiantuntemus, joustavuus ja ohjattavuus takaavat edullisen ja tarkoituksenmukaisen lopputuloksen
- malli sopii erityisesti silloin kuin toteuttamisaika on tiukka ja suunnittelun ja työn on edettävä samanaikaisesti sekä suunnitelmat saattavat muuttua toteutuksen aikana
KVR-urakan sopivuus ja kattavuus
KVR-urakkamuoto soveltuu parhaiten, kun
- kohteen toteuttamisaika on tiukka, suunnittelun ja työn on edettävä samanaikaisesti sekä suunnitelmat saattavat muuttua toteutuksen aikana
- kohde on vaativa ja yllätyksellinen, kohteessa paljon erityisvaatimuksia
- toteuttajaosapuolset ovat kokeneita ja he luottavat toisiinsa
- halutaan hyödyntää urakoitsijan tekninen ja kaupallinen kokemus optimaalisen lopputuloksen saavuttamiseksi
- kattavuus sovitaan tapauskohtaisesti ja valitaan kulloinkin laadultaan ja kustannustasoltaan paras vaihtoehto
- rakennuttaja haluaa minimoida projektin koordinoimiseen kuluvan ajan
Edut rakennuttajalle
-
nopea aloitus mahdollinen, projektin kokonaisaika lyhyempi
-
ajansäästöstä rakennuttajalle koituvat edut
-
yksi sopimuskumppani, joka hoitaa sekä suunnittelun ja toteutuksen
=> selkeä toimintamalli rakennuttajalle (myös vastuukysymyksissä) -
suunnittelun kustannussäästöt ja edullinen urakan toteutushinta
-
avoin keskustelu teknisten vaihtoehtojen kustannusvaihtoehdoista työn edetessä
Ota yhteyttä
Martti Heiskanen
Talotekniikkapäällikkö, toimitilapalvelut, Pirkanmaa
040 081 1867
Juha-Pekka Kääpä
Yksikön johtaja, toimitilapalvelut Pirkanmaa
040 571 6584
Sakari Peltonen
Myynti- ja markkinointijohtaja, toimitilapalvelut pääkaupunkiseutu
050 327 6183
Toimitilapalvelut