Kiinteistö Oy Helsingin Salmisaarentalo, Hovioikeus ja pohjoisosa
Urakka: LVIS-projektinjohtourakka (sis. SPR-työt)
Kohteen osoite: Salmisaarenranta 7, 00180 Helsinki
Tilaaja: Koy Helsingin Salmisaarentalo, c/o Sponda Oyj
Laajuus:
Valmistumisvuosi: 05/2010
Consti Talotekniikka Oy on solminut Sponda Oyj:n kanssa projektinjohtourakka-sopimuksen Kiinteistö Oy Helsingin Salmisaarentalon hovioikeuden ja pohjoisosan LVIS- ja SPR-töistä. Projektinjohtourakassa LVIS-projektinjohtourakoitsijalle kuuluvat LVIS-projektinjohtotehtävät, LVIS-suunnittelunjohtotehtävät, työmaanjohtotehtävät ja LVIS-rakennustyöt. LVIS-projektinjohtourakoitsija tarjoaa näihin tehtäviin liittyvän ammattitaitonsa tilaajan käyttöön siten, että molemmilla osapuolilla on yhteinen intressi hankkeen tavoitteiden saavuttamiseksi.
Salmisaarentalo rakennettiin vuosina 1937-40 Alkon pääkonttoriksi, tehtaaksi ja keskusvarastoksi. Talon pääsuunnittelija on arkkitehti Väinö Vähäkallio (1886-1959). Vähäkallion suunnittelemassa funkisrakennuksessa on sekä vanhaa teollisuusmiljöötä että valmista toimistotilaa. Rakennuksen korkeata osaa on laajennettu 1950-luvulla.
Rakennukseen on aikaisemmin saneerattu tilat Helsingin käräjäoikeuden sekä kihlakunnan syyttäjänviraston käyttöön. Nyt entisistä Altia Oyj:n tiloista peruskorjataan tilat hovioikeuden käyttöön sekä pohjoisosan tilat vuorattaviksi toimistotiloiksi. Peruskorjattava alue käsittää kolme toimistokerrosta, joissa on noin 200 toimistohuonetta, 11 istuntosalia, neuvotteluhuoneita ja avokonttorityyppistä toimistotilaa. Lisäksi saneerataan pohjakerros, johon sijoitetaan tekniikkaa.
Salmisaarentalo on asemakaavalla suojeltu ja korjauksessa noudatetaan museoviraston ohjeita. Museoviraston suositusten mukaisesti rakennuksen erityispiirteet, kuten massiivinen julkisivu, sienipilarit ja holvit säilyvät seuraavassakin elinkaaressa. Toimistohuoneiden LVIS -tekniikka uusitaan vanhoja rakenteita kunnioittaen.
Hovioikeuden ja pohjoisosan peruskorjaus muodostaa haasteellisen kokonaisuuden, jossa vanha ja uusi tekniikka yhdistyvät. Tekniset ratkaisut, suunnittelun eteneminen ja toimitusten ajoitukset ovat mm. tilanpuutteen vuoksi avainasemassa töiden sujuvuuden kannalta.
Salmisaarentalon peruskorjaus- ja muutostöiden suunnittelu aloitettiin vuonna 1998 sen jälkeen kun Alkon tuotanto oli keskitetty Rajamäelle. Salmisaarentalon korjaustöiden päätavoite on kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan tehdas- ja pääkonttorikorttelin suojeleminen ja käyttötarkoituksen muuttaminen teollisuus- ja varastorakennusten alueesta toimitilarakennusten kortteliksi.
Urakkasuoritus kokonaisuudessaan on valmistunut ja luovutettu tilaajalle toukokuussa 2010.
Sijainti:
Tilaaja: Koy Helsingin Salmisaarentalo, c/o Sponda Oyj
Aloitettu:
Valmistunut: 05/2010
Työlaji: Talotekniikka
Kuvia kohteesta
