Consti Yhtiöt

avaimet käteen - Kokonaisvastuurakentaminen (KVR)

KVR-toimintamalli (kokonaisvastuurakentaminen) tarkoittaa koko projektin mittaista kumppanuutta, jossa Consti Talotekniikka ottaa kokonaisvastuun kaikista suunnittelu- ja järjestelytehtävistä. Aluksi määritellään sopimuksen laajuus, sopimusaika ja kustannukset.

Monipuolisen suunnittelu- ja tuotanto-osaamisen avulla varmistamme pitävän budjettipohjan ja edullisen lopputuloksen. KVR-toimintamalli ei sido tilaajan resursseja ja nopeuttaa hankkeen läpivientiä. Tilaajalla sitä vastoin on enemmän vaikutusmahdollisuuksia projektin aikana, ja palaute on nopeaa. Materiaalit ja ratkaisut suunnitellaan tilaajan vaatimusten mukaan.

Kun suunnittelun ja tuotannon yhteys on mahdollisimman saumaton, laatu nousee ja kustannukset laskevat. KVR-kohteisiin kuuluu normaalin kahden vuoden takuun lisäksi 10 vuoden KVR-vastuu.

KVR-urakka on tilaajalle huomattavasti helpompi hallita, ja suunnitelmien toteutuskelpoisuusvastuu jää urakoitsijalle.

 KVR-urakkamuoto

• tilaaja valitsee urakoitsijan hankkeen alkuvaiheessa tasavertaiseksi kumppaniksi
• urakoitsijan vastuulla sekä suunnittelu että toteutus
• urakoitsija ottaa erittäin laajan vastuun
  • käsittää myös vastuun kohteen toimivuudesta
• asiantuntemus, joustavuus ja ohjattavuus takaavat edullisen ja tarkoituksenmukaisen lopputuloksen
• malli sopii erityisesti silloin kuin toteuttamisaika on tiukka ja suunnittelun ja työn on edettävä samanaikaisesti sekä suunnitelmat saattavat muuttua toteutuksen aikana

Edut tilaajalle

• nopea aloitus mahdollinen
  • projektin kokonaisaika lyhyempi
• ajansäästöstä taloyhtiölle koituvat edut
• yksi sopimuskumppani, joka hoitaa sekä suunnittelun ja toteutuksen => selkeä taloyhtiölle (myös vastuukysmyksissä)
• suunnittelun ja tuotannon mahdollisimman saumaton yhteys nostaa laatua ja laskee kustannuksia
• avoin keskustelu taloyhtiön kanssa teknisten vaihtoehtojen kustannusvaihtoehdoista työn edetessä
• as oy:lle selkeä vaihtoehto yhden kumppanin takia
  • vähemmän hankalia neuvotteluita
  • vähemmän projektin aikaisia kokouksia

As Oy:n yleisin urakkamuoto - Kiinteähintainen kokonaisurakka

• yksi urakoitsija (pääurakoitsija) vastaa koko kohteen työsuorituksesta
• urakoitsija sitoutuu tekemään sovitun korjaustyön, tilaaja maksaa sovitun kokonaishinnan
• tilaajan kannalta helppo ja selkeä tapa antaa korjaustyö koko laajuudeltaan pääurakoitsijan vastuulle
• työn oltava suoritusyksiköltään ja laajuudeltaan määritelty = valmiit, selkeät suunnitelmat
• käyttökelpoinen, kun tilaajalla haluaa pitää suunnittelu omissa käsissä
• tieto etukäteen, mitä työsuoritus kokonaisuudessaan maksaa (lisä- ja muutostyöt huomioitava)

Ota yhteyttä

Mika Hamara
Yksikön johtaja, Asuintalopalvelut Espoo

040 821 3082

Karl Jensen
Myyntijohtaja, asuintalopalvelut

040 087 8666

Janne Koivula
Yksikön johtaja, Asuintalopalvelut Pirkanmaa

040 746 6829