Consti Yhtiöt

Putkiremontti taloyhtiön ja saneeraajan yhteisponnistus

Putkiremontti vantaalaisen As Oy Kaarenpeikon kiinteistöissä on tarina taloyhtiön ja putkisaneerausyrityksen saumattomasta yhteistyöstä. Consti PutkiReformi käytti kolmen kerrostalon ja 114 asunnon viemärisaneeraukseen 11 viikkoa, ja remontin jälkeen tyytyväisiä ihmisiä riitti niin taloyhtiössä kuin PutkiReformissa.

Vantaalaisen As Oy Kaarenpeikon vuonna 1968 rakennettujen kiinteistöjen putkien elinkaari oli lähes lopussa, ja taloyhtiö teki viime syksynä päätöksen niiden uusimisesta. Saneerattavaksi päätyi koko putkisto viemäreistä käyttövesiputkiin.

Kolme kerrostaloa ja 114 asuntoa kattavan kokonaisuuden viemäripuolen saneeraajaksi valikoitui Consti PutkiReformi. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Suve Pääsukene kertoo tutkineensa erilaisia vaihtoehtoja peräti kuuden vuoden ajan. Asukkaille laaditun kyselyn ja hallituksen neuvottelujen pohjalta määrääväksi tekijäksi saneeraajan valinnassa muodostuivat laatu ja luotettavuus.

– PutkiReformi valikoitui meidän painotuksillamme parhaaksi vaihtoehdoksi. Vaikka heidän tarjouksensa ei ollut halvin, hallitus piti suunnitelmaa parhaana vaihtoehtona, Pääsukene muistelee.

– Näin remontin jälkeen arvostan eniten sitä, että PutkiReformi tekee juuri sen, minkä lupaa. Meillekään se ei lähtenyt antamaan mitään ”putkiremontti puolessa tunnissa” -lupauksia, vaan sanoi suoraan, että tässä kohdassa se vie viikon ja hankalammassa kohdassa kaksi viikkoa, ja luvatussa aikataulussa myös pysyttiin.

Kellarista tuuletusputkiin

Kaarenpeikon viemärisaneeraus aloitettiin joulukuussa 2010. PutkiReformilla oli työmaalla parhaimmillaan kolme tiimiä ja parikymmentä työntekijää. Pohjaviemärit saatiin sukitettua kuntoon 4 viikossa ja maanpäälliset 11 viikossa. Asuntojen haarakohdat putkitettiin epoksimassalla.

– Rakennukset mentiin läpi kellarista tuuletusputkiin. Putket eivät olleet vielä liian huonossa kunnossa, joten remontti tehtiin juuri oikeaan aikaan. Sen ansiosta työ eteni koko ajan ongelmitta, PutkiReformin projektipäällikkönä työmaalla toiminut Tom Forssell kertoo.

Sekä taloyhtiö että PutkiReformi suitsuttavat, kuinka hyvin yhteistyö toimi ennen saneerausta ja sen aikana. PutkiReformi informoi asukkaille ahkerasti, mitä ja milloin tapahtuu, ja taloyhtiön puheenjohtaja Pääsukene täydensi tiedottamista muun muassa verkkoblogissaan.

– Suve on esimerkillinen puheenjohtaja ja hoiti taloyhtiön puolelta kaikki kuntoon yksityiskohtia myöten. Meidän ei tarvinnut tuhlata aikaa eikä energiaa saneerauksen ulkopuolisiin asioihin, Forssell kertoo.

– Jopa sellaiset osakkaat, jotka yleensä tarttuvat hanakasti pieniinkin epäkohtiin, ovat sanoneet, että PutkiReformi ansaitsi ihan täyden kympin työstään täällä, Pääsukene ylistää.

Vaikka PutkiReformi poistui työmaalta jo maaliskuussa, Kaarenpeikon saneeraus jatkuu aina helmikuuhun 2012, sillä kiinteistöihin samalla tehtävä käyttövesiputkien uusinta kestää kohteessa runsaan vuoden.

Asukkaat elävätkin koko pitkän remontin ajan sulassa sovussa saneeraajien kanssa, sillä käyttövedet tuodaan asuntoihin uusia putkia pitkin, jolloin seiniä ei rikota ja vesikatkot pysyvät lyhyinä.