Consti Yhtiöt

Korjausrakentamisella edessä paremmat ajat

LVI-TU:n Syrjälä: Jos putkiremontteja pantataan, tulevina vuosina suma edessä.

Rakennusala on menossa pikkuhiljaa kohti parempia aikoja. Hyvistä suhdannenäkymistä huolimatta LVI-Tekniset Urakoitsijat ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä pitää korjausrakentamisen puolella tunnelmaa odottavana, kun huomioidaan alan markkinapotentiaali. Uusilla menetelmillä putkiremontteja tekevän Consti PutkiReformin hiljainen talvi on kääntynyt työntäyteiseen kevääseen ja loppuvuoteen.

Rakennusalan suhdannenäkymät ovat vaikeampien aikojen jälkeen parantuneet maltillisesti. Paremmista ajoista viitteitä antaa muun muassa Talotekniikkaliiton suhdannekatsaus, jonka mukaan yli puolet vastaajista arvioi alan tilanteen paranevan ainakin jonkin verran syksyyn mennessä.

LVI-TU:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä kuvaa korjausrakentamisen puolella tunnelmaa silti edelleen odottavaksi, kun suhteuttaa saneerausten määrän 60- ja 70-luvulla rakennettujen kiinteistöjen määrään. Saneeraustarve olisi suuri ja kasvaa jyrkästi ensi vuosikymmenen lähestyessä.

– Pitkällä aikajänteellä saneeraajille kuuluu hyvää monestakin syystä. Vielä se ei kuitenkaan näy niin selkeästi. Hallitukset eivät tee napakasti päätöksiä, vaan monessa taloyhtiössä mennään putkiremonttipäätöksissä eteenpäin vasta, kun vakuutusyhtiö puuttuu asiaan tai putket paukahtavat. Jos saneeraustarve ei lähde luontaisesti purkautumaan, on tulevina vuosina pakostakin suma edessä, Syrjälä arvelee.

Consti PutkiReformilla työntäyteinen loppuvuosi

Vaikka korjausrakentamisen parhaat ajat odottavat vielä tuloaan, Consti PutkiReformin tämän vuoden tulosnäkymät ovat toimitusjohtaja Jan-Erik Lutherin mukaan positiiviset. Taloyhtiöt panttasivat päätöksiään maaliskuuhun asti, mutta kevät ja kesä ovat tuoneet myyntiin aivan uutta vipinää.

– Maaliskuun jälkeen myynti on käynyt kuin häkä. Ilmeisesti suurin osa ensimmäisistä uuden lain aikaisista yhtiökokouksista pidettiin kevättalvella ja hallituksissa meni paljon saneerauspäätöksiä läpi, Luther pohtii.

Lutherin mukaan kaikki merkit viittaavat hyvään loppuvuoteen ja maltilliseen kasvuun. Putkisaneerausten tarjouspyyntöjä on riittänyt hyvin sekä PutkiReformin uusille että Consti Talotekniikan muiden yhtiöiden perinteisille menetelmille.

– Pidemmän aikavälin näkymistä on hankala sanoa, koska tällä alalla on monia turbulenssia aiheuttavia tekijöitä. Jos talous jatkaa tasaista kasvua, taloyhtiöt tekevät päätöksiä ja töitä riittää, Luther arvioi.

Kustannukset nousseet, tarjoushinnat laskeneet

LVI-TU:n Syrjälä ilmaisee huolensa siitä, että rakennusyritykset tekevät tällä hetkellä urakoita matalalla katteella. Tarjousten korotuspaineet ovat kovat, sillä materiaalikustannukset ovat kasvaneet ja tuoreet TES-ratkaisut ovat nostaneet työvoiman hintaa.

– Osalla yrityksistä on huonolla katteella otettuja urakoita, kun hintoja on pidetty tiukkoina laman jatkumisen pelossa. Alalla on tekijöitä tällä hetkellä niin paljon, etten usko hintatason nousevan paljoa. Kannattavuuden säilyttämiseksi urakoitsijoiden tulisikin uskaltaa räväyttää tarjouksiin isännöitsijöiden Putkiremonttibarometrissa odottama viiden prosentin hinnannousu, Syrjälä sanoo.